사진:국유림수십만평에 접한 남양주내방리1만평규모사업부지+건물급매
**실구입자원하며 공동중개 및 담보정중히 사양합니다**(주인전속)
(물건의 특성상 전화상의 지번공개불가)
본 매물은 아름다운 유명한 산과 계곡이 토지를 감싸고 있는 경기도 남양주시
유원지내 도로와 맑은 청정개울을 끼고 있는
1만여평의 토지와 고급주택+식물체험학습장,캠핑장 그리고 대구모공장부지까지 개발및 허가를 받아 놓은 투자가치가 현상태로도 최고의 매물입니다
일단 물건의 특성상 직접매수를 원하는 기업,종교단체,학교법인이나 개인은
사전에 상담전화를 주시면 자세히 브리핑을 해드리겠으며,
소유주 전속매물로주인동의하에 현장사진 일부를 올리니 자료를 이해하는 참고용으로 활용하시고
사진을 가지고 사전 연락없이 현지를 방문하는 비상식적인 행동을 하면
불이익을'받을 수 있다는 점을 밝혀둡니다
*경기도 남양주시 수동면 내방리 수동유원지내
메인에 맑은 개울위편에 위치한 매물
총 1만여평이 약간 넘음
(참고로 토지 위편으로 수십만평의 국유림이 있어 활용가치가
더욱좋아 전원단지,종교개발시 120억대이상의 투자가치!)
*계획관리지역+농림지역혼재
*창고,전,임야로 구성
*임야로구성이되어 있으나 90%이상을 현소유주가 20여년에 걸쳐서
완벽하게 개발을 해서 식물체험학습장 및 캠핑장,고급스러운주택한동,
창고180평과 함께 공장부지허가 및 공장부지개발까지 완벽하게 해놓은
상태로
대단지 유명유원지내에 맑은 개울을 끼고 있는 최고의 그림같은
부동산입니다.
현장을 보면 주인 및 가족들의 수십년간의 정성이 가격으로 평가를 하지 못할 정도로 잘 개발이 되고 건축이 된 물건임
(다음은 투자자의 편의를 위해 가을에 현장서 직접촬영한 현장사진을 몇컷올립니다, 자료를 가지고 사전에 연락이나 동의없이 현장을 가는 비양심적인 향동은 불이익이 갈 수 있습니다)
늦가을 현장에서 직접 촬영한 사진으로전면이 유명한 몽골유원지 그리고 도로변을 따라 이렇게 아름다운 계곡과 함께 그위편으로 소유주가 직접 건축한 튼튼한 다리와 함께
위편으로 옹벽이 잘 쳐진 4단식으로 구성이 된 1만여평의 환상적인 공간에 펼쳐진 고급주택,식물뤈,캠핑장 ,저장창고,체험관,그리고 공장허가에 오폐수등
기본공사까지 완벽하게 해놓은 가용면적 100%의 최상급 토지와 관련건축물을 급매로 저렴하게 매매합니다
주인전속매물로 요양원,종교부지,법인연수원,수련원,유스호스텔.체험학습장,펜션단지,캠핑단지로 손색이 없습니다
본 매물은 수도권 제2외곽순환고속도로 수동휴게소와ic예정지구 인근에 위치해 있어
수도권등등과의 도로망이 더욱 좋아질 곳에 위치한 만평평규모의 고급스러운 오토캠핑장및 체험학습장,공장허가부지,고급주택이 있는 토지!
상기사진은 도로변우측에 맑은 개울위편으로 자리를 잡은 본 물건의 모습을
촬영한것으로 전면에 보이는 튼튼한 다리도 소유주가 직접 건설을 한 다리입니다
위편 사진의 지방도로에서 본 물건으로 올라오는 도로의 모습으로
토지 내부에 이렇게 아스콘포장도로가 완벽하게 잘되어 있고 주변 조망이
환상적입니다
본 토지에 있는 캠핑장의 모습으로 대단지로 구성
바로위편 사진 위로 2층의 고급스러운 별장형태의 주택과 별도 캠핑부지가 있고 그위편으로는 식물체험,도예체험장등등이 비닐하우스동처럼 보입니다
근접 촬영으로 우측에 1.2층의 고급스허운 주택과 캠핑파라솔.그위편으로 아래편에 설명하는 각종실물원,곤충체험관,도자기등 공에관이 있답니다
본토지내에 이렇게 아스콘 포장도로도 해놓은 상태로 다리를 지나 캠핑장으로 가기전 좌측에 180규모의 창고동이 있답니다
소유주가 효소재배등등 사업을 목적으로 견고하게 건축해놓음
주택 및 캠핑장 좌측으로 이렇게 전통항아리에 효소를 만들어 고수익을 남기고 있습니다
캠핑장앞으로 대단지로 둘레길로 하늘정원을 게단식으로 잘 만들어 놓았네요
아래사진참고
하늘정원의 모습으로 주변의 축령산자락아래에 위치한 그림같은 풍경과 어우러지는 힐링캠핑장입니다
상기 사진은 정원앞으로 각종 희귀식물,곤충,그리고 도예공예까지 체험할 수 있는 쥔장의 멋진 철학이 보입니다
아이들이나 도시인들에게 너무 인기가 많답니다
상기 4컷은 체험장 및 하늘공원 위편으로 효소,고로쇠등등 생산을 위한 공장을 허가받아 사진처럼 오페수관,관정,기타공장부지 조성을 위한 기본적인 공사와 허가를 마무리 해놓은 상태!
현지주변 공장부지
평당150~160만원대인점을 감안하면 공사와 허가부지만도 매우 가치가
높아 개발분양할 경우 최소 120억이상의 가치있는 토지
이상으로 여러분의 편의를 위해서 전속매물로 주인의 동의하에 기본적인 현장 사진을 촬영해서 올렸습니다.
수십년간 가족들이 피땀흘려 아름다운 웰빙터전과 함께 공장허가및 기초공사,창고공사,주택공사,캠핑장공사,각종체험학습장설치등등
현장을 보면 너무나 많은 정성이 들어간 매물로 도로망이 좋고 주변환경이 좋아 학교법인이나 종교법인 의료법인에서 인수하시면 최고의 투자전략을 새울 수 있다고 확신합니다
(자료 및권리분석 부동산재테크신의성실 이명훈팀장)
현 지 주 변 시 세
*2019년 2월 주변동일조건의용도 환경의 공장부지나 주택부지,기타 토지부지등등의 시세가로 최소가격을 책정해도 최소 75억이상의 가치!!
참고로 현지 공장부지허가만 나온것도 평당 150~160만원대 이상으로, 이곳의 공장부지는 공장부지허가 및 토목공사 정화조까지 갖추어놓은 상태
부동산 현황
*1만여평이 조금 넘은 토지를 약90%이상 개발을 해놓아 투자가치가
더욱 좋음
*유명한 오토캠핑장으로 사용을 해서 한해 1억이상의 매출이 나올정도로 캠핑장시설,미니수영장,식물체험장,곤충체험장,기타 직접 만드는 체험학습장,그리고 그림같이 잘 조성이 된 테마공원조성을 조성
*고급스러운 대형주택한동
*고로쇠 채취창고 180평이 건축되어 있음
*공장부지 허가및 기반공사및 정화조공사 완벽하게 해놓음
*토지앞으로 흐르는 맑은 개울과 본토지로 견고한 다리조성
*고급주택에서만 볼 수 있는 캠핑장 및 테마별체험학습장등등이 계단식으로 조성이 되어 있어 견고하고 완벽한 석축공사완료
*대단지 유원지메인 대로변에 맑은 천을 끼고 있어 입지조건이 좋으며 서울및 인근경기지역으로 좌석버스 및 버스가 본 물건지 바로 앞에 위치
(도보1분)
*1만평이 넘는 본 물건이외에 별도로 대단지 국유림을 끼고 있어 년에 적은 비용을 주고 고로쇠와 약초재배를 하는 대규모 국유림을 사용하고
있음
기타 열거할 수 없을 정도로 많은 자연적,경제적투자가치가 있는 매물로 현소유주가 수십년에 걸쳐서 온갖 정성을 다한 매물입니다
*추천
종교,의료,학교법인,개인회사,개인투자자에게 적합 한 매물로 대형요양병원 및 종교단체,의료법인,학교법인에서 꾸준히 매수의사가 들어오고 있는 매물입니다
특히 의료법인과 종교법인에서 투자하시면 좋습니다
매매조건-->최상의 가격대로 투자자분을 모십니다
매수이전시 상호간에 이전관련등에 관해 협조시 가격을 좋은 조건에
매입이 가능함(가격은 상담시 협의)
최고의 투자환경을 자랑하는 남양주 유원지내에 있는 물건으로
토지주인 및 가족들의 모든 정성이 들어간 최고의 부동산 물건입니다
자금의 여유가 있는 개인이나 기업,종교단체는 많은 관심바라며,
최고의 수익이 보장되는 부동산입니다
담보제공 및 공동중개는 정중히 사양합니다
부동산재테크신의성실은 회원 여러분들의 입장에서 항상 최선을 다합니다
(권리분석:부동산재테크신의성실권리분석실 이명훈팀장)
여러분의 현명한 선택을 바랍니다
부동산투자도 기본적인 예절에서 출발합니다
여러분들의 노후준비나 안정된 재테크,수익성건물및 상가투자 그리고 귀촌,전원,임업활동 생활을 전국의 급매물만을 엄선해서 "부동산재테크신의성실"에서 추천해드리겠습니다
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