동래sk뷰3차 잔여세대 알아보기



지역 내에 새로운 주거 단지가 들어서는 것은 여러 가지로 호재를 누릴 수 있습니다.

수요가 많은 곳이라면 더더욱 새로운 공급 상품에 대해서 기대가 상당한데요. 요즘 주거 유행이 1,2인 가구가 생활하기 좋은 오피스텔과 그 이상 가족인 3,4인 가구가 생활하기 좋은 중소형 평형대의 단지를 선호하는 경우가 많아 이런 주거상품이 많이 공급되고 있습니다.


주변에 좋은 입지 환경을 갖추고 있는 곳이면서 대단지를 갖추고 있는 곳이라면 더더욱 프리미엄을 누릴 수 있겠죠. 그런 곳이라고 한다면 이번에 공급될 동래sk뷰3차도 포함이 된다고 생각됩니다. 이곳은 아파트와 오피스텔 두 가지를 함께 설계하고 공급하면서 더욱 많은 수요를 흡수할 수 있는 환경을 갖추고 있는데요. 엄청난 규모를 자랑하는 대단지로서 새로운 보금자리를 보여줄 수 있을 것이라고 생각됩니다.






동래sk뷰3차는 부산시 동래구 온천동 일대에 위치할 예정인 곳입니다. 지하 5층부터 지상 39층까지 8개 동의 규모를 가지고 있는 곳이며 총 1,443세대를 공급한다고 합니다. 이곳은 일반상업지역, 방화지구에 속해 있으며 주차 대수는 1,564대 자주식으로 계획하고 있습니다.


넉넉한 주차 공간으로 훨씬 편리하게 차를 이용할 수 있는 환경을 제공하며 선호도 높은 중소형 평형대의 아파트와 오피스텔을 함께 만나볼 수 있는 상품입니다. 이곳에서는 59, 74, 84 타입의 중소형 평형대를 구성하고 있으며 오피스텔은 28, 80 타입으로 원룸형과 쓰리룸의 아파텔 형식 타입으로 구성하고 있습니다.





단지 배치도를 보면 넓은 공간과 차 없는 단지로 계획하고 있어 쾌적하게 생활할 수 있는 환경을 제공할 예정입니다. 단지 내부에는 근린생활시설, 어린이 놀이터, 어린이집, 경로당, 파고라, 공개공지 등이 구성이 될 예정이며 생활하면서 필요한 여러 시설들이 함께 조성이 될 계획입니다. 또한 풍부한 조경공간 구성으로 쾌적하고 자연과 가까운 생활을 하기에 좋은 곳인데요.


다양한 놀이시설들을 마련하고 아이들의 창의력과 근력을 키워줄 수 있는 놀이터와 가로형의 휴게공간과 열린 공간이 함께 조성되어 있어 편안하게 휴식을 취할 수 있는 공간을 제공할 예정입니다. 또 주차공간의 경우 기존보다 20cm 더 넓은 2.5m 확장형의 주차공간으로 구성해 편리하게 주차를 할 수 있는 환경을 제공합니다. 이와 함께 다양한 활동들을 할 수 있도록 커뮤니티 시설도 함께 계획하는데요.





아파트 단지는 물론이고 오피스텔에서도 함께 이용할 수 있어 여느 오피스텔보다 더 좋은 환경이라고 할 수 있습니다. 커뮤니티 시설로는 먼저 입주민들이 건강한 생활을 하고 다양한 운동시설을 이용할 수 있도록 피트니스센터를 마련할 계획이며 실내에서 취미생활을 할 수 있도록 실내 골프연습장이 계획되어 있습니다.


그리고 아이들과 가족들과 함께 독서를 하고 놀이를 즐길 수 있는 작은 도서관, 아이들을 안전하게 맡길 수 있는 어린이집, 어르신들의 친목을 도모하고 여가생활을 즐길 수 있는 경로당, 아이와 함께 놀이와 휴식을 취할 수 있는 맘스카페 등이 함께 마련될 예정입니다. 그리고 공부할 수 있는 독서실도 계획되어 있습니다.





아파트 세대 내부의 경우 4BAY, 3BAY 판상형 구조로 갖춰져있으며 붙박이장, 드레스룸, 파우더장, 펜트리, 수납선반, 아일랜드 식탁 등 다양한 내부 구성을 진행하고 있으며 실용적이고 활용적인 공간으로 만들어 보다 넓고 쾌적한 내부 공간을 이용할 수 있도록 계획하고 있어 각각의 타입별로 특장점을 가지고 있는 곳입니다. 만족스러운 공간 활용을 위해서 더욱 수납력을 높이고 있으며 편리하게 생활할 수 있도록 다양한 시스템과 시설들을 적용하고 있습니다.


입주민들의 만족도를 높이고 보다 편안한 생활이 가능한 공간이었는데요. 59타입 3가지, 74타입 1가지, 84타입 3가지로 구성이 되어있습니다. 오피스텔의 경우 슬라이딩 도어 중문을 사용하고 생활공간이 분리되어 있어 만족스러운 원룸 생활을 할 수 있도록 하고 있습니다. 또한 80타입인 쓰리룸은 아파트와 유사한 평면으로 설계하여 가격 면에서 경쟁력을 확보하고 있는 타입니다. 또 고층을 선점할 수 있어 전망을 혹 보하고 탁 트인 환경으로 답답함 없이 생활할 수 있을 것입니다.





동래sk뷰3차는 내부 세대마다 다양한 특징들을 가지고 있는데요. 편리하게 이용할 수 있도록 시스템을 적용해 이용할 수 있도록 하고 있습니다. 먼저 아파트 단지 내에서는 첨단 스마트 시스템과 보안 시스템을 적용하고 있습니다.


SKT 스마트 홈 시스템을 적용해 스마트폰으로 가전들과 연계해 편리하게 제어할 수 있도록 하며 조명, 난방, 가스 등을 원격으로 제어할 수 있습니다. 또한 세대 내에 무선 AP를 설치해 빠르고 안정적으로 무선 네트워크 환경을 구축할 수 있도록 합니다. 또 주방 TV를 적용해 주방에서도 편리하게 이용할 수 있도록 합니다.





여기에 보안을 위해서 지하 주차장, 엘리베이터, 어린이 놀이터 등에서 200만 화소의 고화질 CCTV를 적용해 영상 녹화를 할 수 있도록 하고 있으며 지하주차장에 비상벨을 설치하여 입주민의 불안감을 해소시키고 범죄를 미연에 방지할 수 있도록 합니다. 그리고 무인택배 시스템을 통해서 편리하고 안전하게 이용할 수 있도록 합니다. 이와 함께 에너지를 절감시키고 친환경 시스템을 적용하기도 하는데요.


세대 내에서 편리하고 친환경적으로 사용할 수 있도록 전체 조명기구를 LED로 설치해 에너지를 절감하며 현관에서 세대 내부 조명과 가스 등을 일괄 차단 제어할 수 있도록 해서 안전하고 에너지 절감을 함께 할 수 있도록 합니다. 또 월패드를 통해서 원격으로 자동 검침을 할 수 있도록 하며 세대 내에서 에너지 사용량을 모니터링 할 수 있도록 합니다. 그리고 대기전력 차단 스위치, 태양광 발전 시스템, 에어컨 냉매배관 매립, 실별 온도 조절 시스템 등을 다양하게 적용하여 에너지를 절감할 수 있도록 하며 친환경적으로 생활할 수 있도록 도와줍니다.





오피스텔의 경우에도 절약, 보안, 첨단 등의 주거 생활환경을 높여줄 수 있는 스마트한 시스템들을 적용한다고 합니다. 마찬가지로 에너지를 절감하고 친환경적으로 이용할 수 있도록 LED 조명 기구를 가용하고 실별 온도 조절 시스템, 전역교환형 환기 시스템까지 갖추고 있으며 홈네트워크 서비스, 무인택배, 지하주차장 무인벨. 원격검침, 다기능 가스계량기, 자동식 소화기 등등의 여러 스마트 시스템들을 적용한다고 합니다. 또한 여러 편의 시설들을 적용하는데요. 욕실 비데를 적용하고 욕실 바닥 난방을 가능하도록 합니다. 또 천정형 에어컨을 무상으로 제공해 따로 구입할 필요가 없습니다.





동래sk뷰3차가 위치하고 있는 이곳 지역은 학군과 생활 편의시설, 교통 등 다양한 입지환경을 갖추고 있는 곳으로 이미 지역 내에서도 선호도가 높은 입지를 가지고 있는데요. 동래구 내에서도 3개의 생활권으로 구분이 되며 이안에서도 동래 생활권에 사업지가 위치하고 있습니다.


이곳은 온천장에서 동래역 일대의 동래 생활권, 돌래사적공원으로 분리되어 있는 안락 생활권, 사직 운동장, 법원 일대의 사직 생활권 등으로 구분이 되고 있다고 하는데요. 이곳 사업지가 위치하고 있는 동래 생활권은 부산의 압구정이라 불리는 현대아파트 ,럭키아파트 일대로 이어지는 학군과 주거 지역입니다. 다양한 면에서 장점이 많은 곳이었는데요.





중, 고교 학군이 매우 좋으며 생활 편의시설과 교통이 우수한 환경을 갖추고 있는 곳입니다. 또 사업지 인근으로 온천 4구역 재개발, 온천동 뉴딜사업 등의 다양한 개발 계획들이 이어지면서 여러 호재들을 함께 누릴 수 있다는 장점이 있는데요. 향후에 지역 개발이 완료되면 대표적인 주거타운으로 형성이 될 것이라고 기대해볼 수 있습니다.


온천 4구역은 약 4,000세대를 흡수하는 곳으로 시작할 예정이며 온천동 뉴딜 사업은 23년까지 진행할 예정으로 온천동의 낙후된 지역을 도심 활성화를 시키며 뷰티 사업을 연계한 중심상권으로 개발을 하고자 하는 계획을 가지고 있습니다. 이로 인해서 사업지 일대의 미래가치는 더욱 높아질 것이라고 생각해 볼 수 있습니다.





그런 동래구 내에서도 SK 브랜드의 아파트 단지들은 이미 사업지 주변으로 다양하게 자리를 잡고 있으며 이를 통해서 독보적인 SK 브랜드 타운이 형성될 것이라고 생각해볼 수 있는데요. 이와 함께 우수한 주거 환경을 가지고 있기 때문에 엄청난 미래가치를 가지게 될 것이라고 생각할 수 있습니다.


교통망을 살펴보면 시내 외로 이동할 수 있는 쾌속 교통망을 갖추고 있어 도시철도 1호선 명륜역이 도보 6분 거리에 위치하고 있으며 중앙 대로에서 시내 외 차량 이동이 매우 우수합니다. 또 반경 1.5km 이내에 생활 편의 시설들이 구축되어 있어 걸어서 누릴 수 있는 원스톱 라이프를 함께 누릴 수 있는데요. 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스, CGV, 메가마트, 명륜 1번가 등의 다양한 시설들이 인근에 위치하고 있습니다.





또한 동래구라고 하면 부산에서 대표적인 명문 학군을 갖추고 있어 교육 환경도 아주 우수한데요. 온천초, 유락여중, 동래고, 동인고, 사직고, 동래여고 등의 다양한 학군이 인접하고 있어 자녀들의 교육을 생각하는 학부모님들의 수요에도 만족시킬 수 있는 좋은 환경입니다.


사업지 인근의 개발호재로 인한 미래가치까지 함께 생각해보면 이곳은 앞으로 미래 시세가 점점 높아질 수밖에 없는 프리미엄을 가지고 있는 곳이라고 할 수 있습니다. 그래서 매우 좋은 조건인데요. 실 수요를 목적으로 하는 분들에게도 좋은 환경이며 투자적인 목적으로 알아보고 있는 분들에게도 상당한 호재를 가져다줄 수 있는 사업지라고 생각해 볼 수 있겠습니다.





이런 동래sk뷰3차는 SK VIEW라는 1군 브랜드를 갖추고 있는 곳으로서 브랜드 아파트라는 프리미엄을 가지고 있는 곳입니다. 브랜드 아파트의 가치는 이미 많이들 아실 텐데요. 선호도가 아주 높은 만큼 믿을 수 있는 곳이며 앞으로 미래 가치에서도 큰 장점이 있는 브랜드 아파트를 누릴 수 있을 것입니다. 또 브랜드인 만큼 그만큼의 여러 프리미엄까지 갖추고 있으며 내부에서도 남다른 공간을 계획하고 제공하기 때문에 입주민들의 만족면에서 충족시킬 수 있을 것입니다.


이와 함께 동래구의 우수한 생활권을 갖추고 있으면서 온천동 개발의 중심지로서 다양한 호재를 생각해볼 수 있는데요. 이 상품의 특성을 통해서 대단지 내에서도 추자와 주거를 함께 알아볼 수 있는 상품을 적용했다는 점에서 차별성을 두고 있습니다. 특히나 오피스텔이 함께 계획이 되어있어 그만큼 만족스러운 주거상품이라고 할 수 있습니다.





현재 정부의 부동산 규제와 정책으로 인해서 오피스텔에 대한 수요와 투자성은 매우 높아지고 있는 상황입니다. 오피스텔의 경우 안정적으로 임대 수요를 얻을 수 있는 환경이기 때문에 안정적으로 투자성을 확보하고자 하는 분들의 기대를 만족시킬 수 있는데요.


1인 가구가 점점 증가하고 있는 요즘 추세를 반영한 듯이 오피스텔에 대한 수요가 증가하고 있어 그만큼 호재를 누릴 수 있는 것이 아닌가 싶습니다. 이를 확인해볼 수 있는 것이 바로 오피스텔 시장을 보면 알 수 있습니다. 규제에 묶여 마음대로 거래를 하기에는 어려운 아파트보다는 청약통장이나 큰 금액이 아니더라도 마련할 수 있는 오피스텔에 대한 수요가 상당히 높아지고 있습니다. 아파트 대체 상품으로서 각광받는 중인데요.





꾸준하게 증가하고 있는 시세 상승과 금리보다 높은 수익률을 낼 수 있기 때문에 갈아타려는 수요가 증가하고 있습니다. 여러 가지로 오피스텔의 수요가 높아질 수밖에 없는 환경이 만들어지면서 이에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 투자자들의 눈길을 돌릴 수밖에 없어지면서 안정적인 수익형 부동산이 인기를 얻고 있으면서 오피스텔의 인기는 사그라들지 않을 것 같은 모습을 보여주고 있습니다.


그런 현재 이곳 사업지가 위치한 인근의 온천동 내에서는 오래된 오피스텔이 전체 오피스텔 중 반 이상을 차지하고 있는데요. 새롭게 신축 오피스텔로 이주하고자 하는 잠재적인 이전 수요가 매우 많을 것이라고 예상이 되며 동일한 권역 내에서 노후된 단지 대비 가치 상승 여력이 매우 많기 때문에 새롭게 공급하는 오피스텔을 관심 있게 보는 수요가 매우 많을 것이라고 생각됩니다.





특히 오피스텔만 보자면 이곳은 대단지 아파트와 함께 계획이 되어있기 때문에 대단지의 아파트 환경을 함께 누릴 수 있어 어린이 놀이터, 휴게공간, 다양한 커뮤니티 시설까지 함께 이용할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.


 아파트 단지에서 누릴 수 있는 커뮤니티 시설들을 오피스텔에서도 함께 이용할 수 있으며 피트니스센터, 작은 도서관, 맘스 카페 등과 오피스텔 자체 커뮤니티 시설인 피트니스센터, 코인세탁실까지 함께 이용할 수 있다는 특징을 가지고 있습니다. 그리고 지하 1층부터 지하 3층까지 오피스텔 주차장이 마련되어 있으며 총 416대로 구성이 되어있는데요. 기존보다 더 넓은 주차 공간에 100% 자주식으로 계획되어 있어 더 편리한 주차공간을 활용할 수 있습니다.





아파트 단지를 함께 누리면서 생활할 수 있는 환경이기 때문에 이곳에서는 더 편리하게 생활할 수 있습니다. 혼자 사는 세대는 물론이고 가족단위의 세대의 경우에도 아파트 평면과 유사한 쓰리룸 타입이 있어 오피스텔의 장점과 아파트의 생활공간을 함께 이용할 수 있다는 면에서 특히 우수한 환경이라고 할 수 있습니다. 오피스텔이지만 충분히 아이들과 편리한 생활을 할 수 있을 것입니다. 가격면에서나 여러 가지로 경쟁력이 있는 상품입니다. 아파트 단지에서 오피스텔까지 함께 누릴 수 있는 환경이니 당연히 1인 가구부터 4인 가구까지도 다양한 수요를 흡수할 수 있다는 점도 커다란 장점 중에 하나일 것입니다.


청약통장이 따로 필요가 없는 주거 형태로서 2005년도에는 자기가 직접 구매를 한 자가 형태로 소유하는 분들이 많았지만 현재에 와서는 보증금을 이용한 월세 형태로 변하기 시작하고 있습니다. 때문에 아파트를 대체할 수 있는 상품성으로 오피스텔의 선호도가 더욱 높아지고 있는데요. 1인 가구가 생활하기에 좋은 생활환경을 갖추고 있는 것은 물론이고 최근 들어서는 아예 생활 스타일에 맞추기 위한 다양한 옵션과 시스템, 시설 등을 마련하고 있기 때문에 자연스럽게 생각하고 있는 분들이 많은데요. 수요가 높은 만큼 그만큼 투자 가치도 높다고 할 수 있습니다. 대문에 기존의 주거수요를 흡수할 수 있으며 이곳이 들어서게 되면 이후에 새롭게 인구 유입이 되고 또 다른 배후수요를 생각해볼 수 있어 여러 가지로 기대가 되는 환경입니다.





동래sk뷰3차는 우수한 생활권을 가지고 있는 동래구이기 때문에 이미 많은 이목을 집중할만한 곳이었는데요. 향후 미래 가치가 아주 높은 곳이기 때문에 여러 가지로 경쟁력이 높은 상품이라고 할 수 있을 것 같습니다. 대단지 프리미엄을 누릴 수 있는 환경은 물론이고 오피스텔 수요까지 함께 흡수할 수 있는 환경이기 때문에 더더욱 희소성이 있는 곳입니다.


서울이나 수도권 내에서도 이런 환경을 가지고 있는 상품을 찾기란 매우 어려울 것 같은데요. 부산 내에서 이런 희소성 높은 가치를 가지고 있는 상품을 찾는 것도 쉽지 않을 것 같습니다. 그래서 더더욱 장점이 많은 곳이라고 생각이 됩니다. 이곳의 경우에는 이런 장점과 함께 입지환경, 주변의 개발 계획 등 여러 가지로 놓칠 수 없는 조건들을 두루 갖추고 있는 곳입니다. 그만큼 확실히 믿을 수 있는 곳이라고 생각이 되는데요.





이곳 지역에서 브랜드 아파트의 경우에는 유사한 연차와 입지를 가지고 있는 다른 단지와 비교했을 때 상당히 높은 차이를 보이고 있었다고 하는데요. 대연과 구서, 해운대 등의 단지들은 부산의 시세를 이끌어가는 랜드마크의 역할을 하고 있다고 합니다.


그래서 SK VIEW는 부산에서 시세 리딩을 하는 브랜드라고 할 수 있는데요. 2019년 신인도평사 순위에서는 SK건설이 9위에 랭크되기도 해서 더욱 믿음이 간다는 부분도 무시할 수 없습니다. 단순 1군 브랜드의 시공이라고 하는 것이 아니라 이미 다른 곳에서 그 진가를 보여주고 있는 곳이기 때문인데요. 이곳의 주변 환경까지 생각해보면 이곳 역시 하나의 랜드마크로서 그 역할을 충분히 해낼 수 있는 곳이라고 생각이 됩니다. 그만큼 기대가 되는 곳입니다.





동래sk뷰3차는 규모가 상당히 크기 때문에 독보적인 브랜드 타운이 형성이 되고 있습니다. 편리한 교통으로 다른 지역으로의 이동이 더욱 편리하고 지역 내에서의 이동도 상당히 우수한 모습을 보여주고 있습니다. 특히 걸어서 도보 6분이면 이용할 수 있는 명륜역으로 프리미엄을 보여주고 있는데요.


여기에 주변의 편리한 생활 인프라로 반경 1.5킬로미터면 모든 것을 이용할 수 있고 교육 환경은 부산에서는 대표적이라고 할 수 있을 정도의 명문 학군을 갖추고 있는 곳이기 때문에 더더욱 기대되는 곳입니다. 앞으로를 생각해보면 점점 시세가 상승하고 지금보다 더 저렴한 때가 없을 것이라고 생각이 되기도 하는데요. 상당히 가치가 높은 곳이라고 할 수 있습니다. 잠재적인 수요가 많기 때문에 앞으로 더더욱 가치가 높아질 확률이 높은 곳이며 여러 특장점으로 생활의 편의성까지 두루 갖추고 있는 곳입니다.





동래sk뷰3차는 주변 환경은 물론이고 내부 환경까지 입주민의 편의를 생각하고 있어 더욱 좋습니다. 주차 공간부터 단지 내 조경 시설, 커뮤니티 시설, 스마트 홈 시스템과 세대 내에서 누릴 수 있는 공간까지 편리하고 쾌적한 생활을 누릴 수 있도록 하고 있습니다.


훨씬 경제적으로 생활할 수 있도록 에너지를 절감할 수 있는 기술과 안전한 생활을 할 수 있는 보안 시스템, 친환경적인 시스템까지 적용해 더욱 만족스러운 생활을 할 수 있으며 편리한 생활을 위한 넓은 주차공간, 세대 내의 높은 수납력과 특화 설계 등 여러 가지 면에서 만족스러운 생활을 할 수 있을 것입니다. 아파트뿐 아니라 오피스텔에서도 이런 다양한 시스템들을 함께 누릴 수 있기 때문에 더욱 기대가 되는 곳입니다.





이미 시작했으며 2차를 새롭게 시작할 예정이라고 합니다. 적은 세대를 하기 때문에 경쟁력이 더욱 높을 것이라고 생각이 되는데요. 21년 12월에 입주 예정으로 꽤나 빠르게 만나볼 수 있는 곳이기 때문에 빠른 입주를 희망하는 분들에게도 인기가 높은 상품이라고 생각이 됩니다. 총 1,443세대를 공급할 예정인 대단지이기 때문에 여러 가지로 불편한 사항들이 많이 생겨날 것이라고 예상해볼 수 있습니다. 사람들이 많으면 그만큼 불편함이 생기게 되는데요.


그런 불편함을 겪지 않도록 여러 가지로 대비를 하고 있기 때문에 안심하고 입주를 할 수 있을 것 같습니다. 동래sk뷰3차는 기존에 부산에서는 볼 수 없었던 새로운 가치로서 부산 부동산 시장의 판도를 새로 바꿀 수 있을 정도로 영향력을 가지고 있는 곳이라고 할 수 있습니다. 그만큼 가치가 높다는 것인데요. 오피스텔을 새롭게 찾고 있는 분들에게도 아주 유용할 것이며 아직 아파트를 하지 못한 분들도 적은 수의 세대를 할 예정이라고 하니 잘 알아보시고 진행해보시면 좋겠습니다.




※본 포스팅은 업체의 자료를 받아 작성되었음을 알려드립니다



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